追求“行稳致远”的新城控股（601155.SH），濒临行业新周期与新环境B体育2026官网，交出了一份抓续盈利、如释重任的功绩答卷。

3月28日，新城控股发布2024年年度呈报，其中亮点颇多，包括包摄于上市公司鼓吹的净利润同比正向增长、商管的物业出租及处置收入较昨年增多约14亿元、设备业务减值计提大幅着落、平均融资资本裁减等。在上市房企中，新城控股的功绩推崇具备较为非凡的韧性和褂讪性。

归母净利润增长 融资取得蹙迫冲破

新城控股的功绩照旧一如既往的郑重。

凭据年报，2024年新城控股实现营业收入890亿元，包摄于上市公司鼓吹的净利润7.52亿元，同比增长2.07%，扣非归母净利润8.70亿元，同比增长183.07%，公司举座毛利率达到了19.80%。

2024年，新城控股实现协议销售金额约401.71亿元，协议销售面积约538.82万平方米；实现回款金额411亿元，回款率达到102%，有回款的销售为公司收入提供了褂讪前提。

计算性物业方面，2024年，新城控股实现营业运营总收入128亿元，同比增长13.1%，逾额完成125亿元的年度方针。

呈报期内，新城控股赓续坚守安全的财务基本面，确保现款流安全。

驱散呈报期末，新城控股在手现款余额102.96亿元，在手现款充裕；净欠债率为52.44%，赓续保抓较低水平；公司计算性现款流净额为15.12亿元，计算性现款流净额还是一语气7年为正。

新城控股的有息欠债水平仍保抓在低位，其期末融资余额为536.50亿元，同比再压降34.29亿元，公司合联营的职权有息欠债也降至32.73亿元。

2024年新城控股已按时偿还境表里公开市集债券52.62亿元，考究的信誉推崇也让新城控股取得了多方招供，并在融资端取得冲破。

昨年5月，新城控股成效刊行一笔领域为13.6亿元的中期单子，取得中债增全额担保，总认购倍数超2.7倍；11月，刊行2024年度第二期中期单子，领域为15.6亿元，票面利率3.5%，认购倍数1.97倍。此外，依托吾悦广场优质的财富基本面和不停增长的运营实力，2024年公司新增以吾悦广场为典质的计算性物业贷偏激他融资约205亿，加权本金平均利率为4.97%，典质率约50%。

驱散呈报期末，新城控股的平均融资资本为5.92%，同比再着落28个bp。

再开15座吾悦 出租处置收入擢升

在存量期间到来之际，优质的计算性物业对房企的趣味趣味趣味趣味人命交关，不仅能提供褂讪的现款流、裁减房企对设备销售回款的依赖，还不错为企业提供缓冲、减少功绩波动、优化融资智商，增强抗风险智商。

新城控股于今仍然受益于“住宅+营业”双轮开端的计策。呈报期内，新城控股实现不含税物业出租及处置收入120.29亿元，同比再增长14亿元，占公司营业收入的13.52%；物业出租及处置业务毛利84.40亿元，占公司总毛利由昨年同时的32.73%擢升至47.89%；物业出租及处置毛利率高达70.17%，为举座利润抓续带来孝敬。

往日一年，新城控股的营业在管领域仍在稳步扩大，新增开业15座吾悦广场。

驱散2024年末，新城控股还是实现173个抽象体名堂的布局，吾悦广场开业营业面积达1601.07万平方米，出租率擢升至97.97%。

凭据克而瑞营业地产名次榜，吾悦商管的营业体量还是稳居行业前三位。

这些数字背后，新城控股的商管团队一直在积极修王人内功。

昨年，吾悦商管从组织体系建树、处置机制迭代登程，抓续擢升专科智商。坚抓立异计算，通过“我爱你五月”的宇宙营销当作、悦会员的付费会员运营等深度诱惑用户心思价值，还初度提议了“五边形计算理念”，基于企业的职责、愿景、价值不雅，聚焦恒久观念发展，勤奋于将吾悦商管中枢上风编削为抓续的计算功绩。2025年，吾悦商管将抓续聚焦营业实质引进和计算质料，夯实计算理念，真切团队建树，建立更专科、更立异、更朝上的营业运营处置团队。

营业运营实力和盈利智商的不停擢升，也让新城控股关于改日的发展出路充满信心。新城控股方面示意，2025年，新城控股狡计实现营业运营总收入140亿元，狡计新开业吾悦广场5座。

建管业务布局宇宙 盛开新成漫空间

往日一年，新城控股积极落实企业主体包袱，将“保请托”做事列为公司运营处置的重中之重，在2024年完成了逾10万套房的请托做事。

在褂讪的计算功绩和安全的财务推崇以外，新城控股于2022年底成立的房地产代建、代管业务平台——新城建管也展现出积极潜能与活力，为公司发展盛开新成漫空间。

数据显露，2024年新城建管累计处置名堂超100个，其中营业抽象体处置名堂超60个；累计处置总建筑面积超1600万平方米，2024年新增签约面积超710万平方米，已基本实现宇宙化布局，置身“2024中国房地产企业代建抽象智商TOP10”，并抓续成绩着奉求方的闲居招供。

廉正证券3月29日发布研报称，新城控股的设备业务减损致盈利趋稳，营业输出运营智商抓续考证，三四线城市挥霍红利尽现，中债增抓续担保新增融资，公开债务负约风险较低，守护新城控股“保举”评级。

廉正证券预计，新城控股的设备业务有望不停减亏，待后续复本土拍后有望一语气获取优质名堂，带动设备业务重回增长轨说念。营业方面，吾悦广场有望抓续受益于三四线城市的抓续复苏，2024年低线城市新开业餐饮、文化文娱、生计闲适商户数同比增长47%、27%和58%，三四线挥霍需求的增长红利突显。而况，“提振挥霍”已是本年政策主旋律，新城营业有望优先受益。

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