滂湃新闻记者 计想敏

4月24日，酬酢媒体流传一张对于“深圳贝壳里面发了奉告”的截图。截图表示：深圳贝壳里面发了奉告，条目假期全员在岗，别休息，准备迎接新刺激。

对此，贝壳方面修起，对于网传“深圳贝壳里面发了奉告”截图，经里面核查，公司从未发过此类奉告。

深圳上一次放肆度优化楼市战略是旧年的9月。彼时，深圳市住房和建造局等多部门于2024年9月29日长入发布《对于进一步优化房地产市集沉矜重康发展战略秩序的奉告》，奉告明确优化分区住房限购战略，同期，取消商品住房和商务公寓转让罢休；优化商品住房和商务公寓价钱备案经由 ；个东谈主住房转让升值税征免年限由5年退换到2年；优化个东谈主住房贷款战略，首套住房生意性个东谈主住房贷款最低首付款比例退换为15%，二套住房退换为20%等。

在优化分区住房限购战略方面，当今深圳实践的战略是：深圳户籍家庭和光棍东谈主士在保握原有限购战略的基础上（户籍住户家庭限购2套住房，户籍成年光棍东谈主士（含离婚）限购1套住房），在外围区域如盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区规模内可再购买1套住房；非本市户籍住户家庭及成年光棍东谈主士限购1套住房，在中心区（福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街谈、西乡街谈规模内）买房需要的社保年限从3年降为1年；在盐田区、宝安区（不含新安街谈、西乡街谈）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区规模内购买住房，则无需提供个东谈主所得税或社会保障解说。

2024年11月19日，深圳战略力度再次加码，官宣自当年12月1日起取消平凡住房和非平凡住房范例，并责备契税比例。

本年3月，深圳公积金新政落地，员工单独苦求的，住房公积金贷款最高额度从50万元栽培至60万元；家庭苦求住房公积金贷款最高额度从90万元栽培至110万元。同期，退换最高额度上浮情形和比例。购买深圳市首套住房的上浮比例从20%栽培至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%栽培至50%。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。同期相宜多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个东谈主最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。

从市集进展来看，本年3月，深圳二手房录得量冲突7000套大关，冲刺“蕃昌线”水平；新址住宅的去化周期也快速裁汰，当今已聚合7个月呈现回落态势。

据深圳市房地产中介协会统计，2025年3月，深圳全市二手房成交量录得7703套，环比增长58.6%，同比增长48.2%。这一往返量远超深圳5000套的“盛衰线”，接近8000套的“蕃昌线”水平。

新址方面，3月，深圳全市新址住宅存量为278.6万宽绰米，时隔33个月再度回落至300万宽绰米以下。字据昔时一年平均成交量预计去化技巧约为7.84个月，去化周期较上月下滑1.27个月，聚合7个月呈回落态势。

深圳市房地产中介协会以为，4月深圳楼市行情有望延续3月的热度。从二手房市集来看，节后市集热度快速回温，2月成交录得量环比增长3.9%，且刚需和豪宅市集均有好转，3月二手房市集延续了这一趋势，周成交录得量握续高位运转。在新址方面，3月，深圳部分新址格局热销诱导了大齐购房者的和蔼，参预4月，深圳市将不竭有按新规探求的新址格局入市B体育Bsport官网，这些新址在居品探求和居住品性上更具上风，也将会进一步刺激市集需求。