4月23日，南京市房产局发布本年3月南京房地产市集分析指出：3月楼市合座呈现“金三”成色。据悉，当月，全市新址入市37个格式，环比增长272.5%B体育2026官网，同比增长31.1%；网签成交同比增长27.8%，商品住宅网签均价同比飞腾15.5%；二手房住宅成交面积同比增长23.1%

商品房上市房源用途情况。

本年3月，南京商品住宅上市格式主要围聚在建邺区、江宁区和栖霞区，3个区入市面积均越过6万泛泛米。从格式看，当月，在建邺区芝澜月华府和江南玖序花坛、江宁区金宁风华邸和源上九里府等新格式加速上市的同期，原有热门格式也应用“金三”同期加推，包括建邺区长江之歌花坛、雨花区荷雨瑧悦花坛、建邺区颐和铂樾府等。从各面积段看，上市房源套均面积128.9泛泛米，环比加多4.8%，同比减少2.1%，建邺区芝澜月华府、长江之歌花坛、江南玖序花坛套均面积均超200泛泛米。据统计，本年3月，全市共有37个商品房格式入市，面积44.72万泛泛米，环比2月增长272.5%，较客岁同期增长31.1%。其中：商品住宅格式27个，上市2521套、32.5万泛泛米；贸易办公上市格式6个、6.03万泛泛米；车位收藏室上市格式4个、6.19万泛泛米。尽管入市量大幅加多，但因去化加速，收尾3月末，全市商品房库存去化周期已长入10个月保抓在18个月以内合理区间。

商品住宅格式上市面积段情况。

本年3月，南京全市商品房成交接续保抓回升态势，网签成交同比增长27.8%；其中，商品住宅成交2921套，同比增长21.8%，商品住宅网签均价同比飞腾15.5%。从片区看，江宁东山片区等9个片区商品住宅成交套数在100套以上，为成交主力板块。从格式开盘销售情况看，建邺区金陵序花坛开盘去化越过9成，饱读楼区桃园礼著府去化8—9成，江宁区茂棠名邸、金宁风华邸等格式去化5-7成。

商品住宅成交主力片区情况（套）。

本年3月，二手房市集也抓续保抓需求隆盛、交游活跃态势。全市二手房网签面积118.01万泛泛米，同比加多24%；其中二手住宅交游成交面积110.2万泛泛米（12022套），同比增长23.1%。

二手住宅网签成交面积情况（套）。

从各区看，除浦口区同比基本抓平外，11个区均同比增长，其中建邺区、雨花台区和溧水区增幅越过40%，江北新区、栖霞区、江宁区、高淳区增幅越过20%，其他区增幅均在10—20%。从小区看，各小区销售套数平均增长了19.7%，增幅最大的前50名小区主要散布在江宁区、栖霞区、建邺区、江北新区和雨花台区。从面积段看，全市二手住宅成交仍以小户型为主，60—90泛泛米为主力成交户型，占全市总成交量的40.5%。江宁、江北新区、建邺、饱读楼等区120—140泛泛米及140泛泛米以上大户型房源成交也较多。

南京日报/紫金山新闻记者 顾小萍B体育2026官网